Ruko Bisnis Inti Kota Siantar

Gambaran lokasi pertokoan Jalan Merdeka, P. Siantar :
Lokasi pertokoan di Jalan Merdeka, Kelurahan Pahlawan, Kecamatan Siantar Timur, Kota Pematangsiantar, secara umum memiliki potensi menarik untuk pembelian ruko, terutama jika tujuannya untuk usaha perdagangan, membuka toko, atau investasi properti komersial

Karakter dan keunggulan lokasi :
A. Kawasan perdagangan kota
Jalan Merdeka berada di lingkungan perdagangan perkotaan cocok untuk toko pakaian, toko kebutuhan harian, usaha kuliner, toko elektronik, bisa juga sebagai kantor pemasaran, maupun usaha jasa.

B. Dekat dengan pusat belanja dan pasar dengan Keberadaan Pasar Horas dan kawasan pertokoan di pusat kota berpotensi mendukung aktivitas jual-beli masyarakat

C. Akses menuju berbagai bagian kota Jalan Merdeka terhubung dengan beberapa jalan lain, antara lain :
Jl. Sutomo 2 mnt
Jl. Ahmad Yani & Pattimura 8 mnt
Jl. Imam Bonjol 5 mnt
Jl. Jend. Sudirman 10 mnt

Fasum terdekat antara lain :
1. Pasar Horas
Pusat perdagangan dan kebutuhan sehari-hari

2. RS Vita Insani
Fasilitas kesehatan di Jalan Merdeka

3. RSUD dr. Djasamen Saragih
Rumah sakit umum daerah
Berada di Jalan utama yaitu Sutomo No. 230. Ini merupakan fasilitas kesehatan di Pusat Kota Siantar

4. Stasiun KA Siantar
kawasan ini mencatat stasiun KA berada relatif dekat dengan sebagian titik Jalan Merdeka P. Siantar

5. Ramayana Pematangsiantar
Pusat perbelanjaan dan aktivitas masyarakat

Poin positif ruko di Jalan Merdeka P. Siantar sbb :
1. Potensi pasar sudah terbentuk dalam Kawasan perdagangan yang telah dikenal masyarakat

2. Akses dan konektivitas kawasan dengan jalan-jalan lain di pusat kota memberi keuntungan

3. Beragam target konsumen
Target pasar potensial mencakup pedagang, warga kota, serta pengguna transportasi

4. Fleksibilitas penggunaan ruko untuk toko, kantor, usaha kuliner, klinik atau apotek dapat juga disewakan kepada pihak lain

5. Potensi pendapatan sewa
Ruko di lokasi perdagangan dapat menarik penyewa

6. Berpotensi memiliki nilai jual kembali dimana lokasi yang mudah dikenali

Akses dekat ke inti kota seperti :
- 10 mnt ke Taman Bunga & Taman Kota Siantar
- 10 mnt ke Siantar Zoo
- 8 mnt menuju Polres Siantar
- 7 mnt menuju stasiun KA Siantar
- 1 mnt ke Suzuya Mall Siantar
- 5 mnt ke Pajak Horas
- 15 mnt ke Pasar Perluasan & Terminal Bus AKAP
- 4 mnt ke Musium Siantar
- 4 mnt menuju Pabrik Es Siantar
- 3 mnt menuju Megaland Siantar

Spesifikasi & Dimensi :
- Ruko 2 1/2 lantai
- Luas Tanah : 135 m2
- Dimensi : 4 X 33.5
- Luas Bangunan : 198 m2
- Meteran PLN : tersedia
- Meteran PAM : tersedia
- Kepemilikan : SHGB

Harga Jual :
Rp. 5.300.000.000,-(nego)